Дарча завжди здається чимось остаточним. Мовляв, людина вирішила подарувати — і все забирай, користуйся, живи. Але у житті все частіше не так просто. Хтось передумав. Хтось виявився обдурений. А хтось дізнався, що в дарчій не все було чисто.
Тож чи можна оскаржити договір дарування в Україні — особливо якщо мова про квартиру, будинок чи, скажімо, автомобіль? Так, але не в жодному разі. Є порядок, терміни, є умови.
Що таке дарча і чому її можна оскаржити
Договір дарування – це безоплатна передача майна від однієї людини іншій. Просто так без плати. Закон (Цивільний кодекс України, стаття 727 і надалі) дозволяє таке. Але, як і будь-яку угоду, її можна оскаржити через суд, якщо є підстави.
З юридичної точки зору існує два шляхи:
- Розірвати договір – якщо ситуація змінилася вже після підписання.
- Визнати договір дарування недійсним — якщо на момент підписання він уже був із вадами.
Важко? Так, буває. Але розібравшись, стає трохи спокійніше.
Коли дарчу можна скасувати
Дарувальник може скасувати дарчу з низки причин. Це не означає, що все робиться натисканням пальців — треба буде йти до суду. Але інколи це єдиний шлях.
Ось випадки, коли скасування можливе (підстави за статтею 727 ЦК України та практикою судів):
- Якщо обдарований нашкодив дарувальнику – морально чи фізично. Наприклад, побив чи принижував.
- Якщо майно користується так, що воно може бути зруйноване. Типовий випадок подарували будинок, а там почали складувати сміття.
- Якщо після дарування у дарувальника різко погіршилося фінансове чи життєве становище.
- Якщо обдарований виявив невдячність. Так, звучить суб’єктивно. Але такі справи бувають і суди їх розглядають.
Коли дарчу можна оскаржити через суд
А тепер трохи тонше. Визнати договір дарування недійсним можна, якщо на момент підписання була помилка.
Це може бути:
- Недієздатність дарувальника — наприклад, він страждав на психічний розлад, але довідка з’явилася пізніше.
- Тиск. Або навіть загроза. Іноді родичі переконують бабусю подарувати квартиру в обмін на обіцянку турботи.
- Підробка підпису. Не часто, але буває. Особливо із літніми.
- Порушення форми: для нерухомості договір дарування має бути нотаріально засвідчений та зареєстрований. Якщо цього немає, його можна скасувати.
І все це, звісно, потребує доказів. Одних підозр суду мало.
Терміни: коли вже пізно
Іноді все начебто незаконно — але пізно. Тому важливо пам’ятати про терміни.
- Щоб розірвати дарчу – 1 рік з моменту, коли дізналися про порушення (частина 2 статті 727 ЦК).
- Щоб оскаржити договір дарування через суд – до 3 років (загальний строк позовної давності).
Але! Суд може відновити термін, якщо переконається, що були поважні причини. Наприклад, людина не знала про факт дарування.
Дарча на квартиру, будинок, машину — чи є різниця?
По суті, дарування майна підпорядковується загальним правилам. Але нюанси все ж таки є.
Квартира чи будинок
Це нерухомість. А отже, сувора форма, обов’язкове нотаріальне оформлення та реєстрація права в реєстрі. Якщо щось із цього порушено — є шанс на скасування.
Плюс, при даруванні спільної власності подружжя потрібна згода другого.
Машина
З автомобілем простіше у плані форми, але є нюанс: якщо транспортний засіб не перереєстрований, дарування по суті не завершено. Також можна заперечити, якщо є докази тиску чи обману.
Що говорить практика та закон (дані на 2025 рік)
За даними rozum.ua (2025), суди найчастіше встають на бік позивача, якщо:
- Встановлено факт тиску (психологічного чи фізичного).
- Підтверджено погіршення стану дарувальника після дарування.
- Порушено законні інтереси третіх осіб (наприклад, неповнолітніх дітей).
Адвокат Ігор Гончар в інтерв’ю sud.ua (лютий 2025) зазначає: «Суд уважно ставиться до віку та стану дарувальника. Якщо йому 85 і він віддав трикімнатну квартиру племіннику, а за місяць опинився в хоспісі — це суду не байдуже».
А ось юристка Марія Кондратенко на zakonoproekt.org.ua (квітень 2025 р.) уточнює: «Якщо договір оформлений правильно і без тиску — шанси скасувати його мінімальні. Навіть якщо дарувальник потім передумав».
Останнє, але важливе
Заперечити дарчу — не забаганка. Це складно, часто емоційно та не завжди закінчується успішно. Але якщо людина впевнена, що її обдурили, змусили чи позбавили майна незаконно — варто спробувати. Головне — діяти згідно із законом та вчасно.
Використані джерела:
Rozum.ua — «Заперечення договору дарування в Україні: 2025 року»
[rozum.ua, січень 2025]
Sud.ua – «Як скасувати дарчу і чи можна її оскаржити: пояснення юриста»
[sud.ua, лютий 2025]
Zakonoproekt.org.ua — «Як скасувати дарування: пояснення на прикладах (2025)»
[квітень 2025, zakonoproekt.org.ua]
