Дарственная всегда кажется чем-то окончательным. Мол, человек решил подарить — и всё, забирай, пользуйся, живи. Но в жизни всё чаще не так просто. Кто-то передумал. Кто-то оказался обманут. А кто-то узнал, что в дарственной не всё было чисто.
Так можно ли оспорить дарственную в Украине — особенно если речь о квартире, доме или, скажем, автомобиле? Да, но не в любом случае. Есть порядок, есть сроки, есть условия. И именно о них стоит говорить — спокойно, понятно и без иллюзий.
Что такое дарственная и почему её можно оспорить
Договор дарения — это безвозмездная передача имущества от одного человека другому. Просто так, без платы. Закон (Гражданский кодекс Украины, статья 727 и дальше) позволяет такое. Но, как и любую сделку, его можно оспорить через суд, если есть основания.
С юридической точки зрения существует два пути:
- Расторгнуть договор — если ситуация изменилась уже после подписания.
- Признать договор дарения недействительным — если на момент подписания он уже был с изъянами.
Сложно? Да, бывает. Но разобравшись — становится чуть спокойнее.
Когда дарственную можно отменить
Даритель может отменить дарственную по ряду причин. Это не значит, что всё делается по щелчку пальцев — нужно будет идти в суд. Но иногда это единственный путь.
Вот случаи, когда отмена возможна (основания по статье 727 ГК Украины и практике судов):
- Если одаряемый навредил дарителю — морально или физически. Например, избил или унижал.
- Если использует имущество так, что оно может быть разрушено. Типичный случай — подарили дом, а там начали складировать мусор.
- Если после дарения у дарителя резко ухудшилось финансовое или жизненное положение.
- Если одаряемый проявил неблагодарность. Да, звучит субъективно. Но такие дела бывают — и суды их рассматривают.
Когда дарственную можно оспорить через суд
А теперь немного тоньше. Признать договор дарения недействительным можно, если уже на момент подписания была ошибка.
Это может быть:
- Недееспособность дарителя — например, он страдал от психического расстройства, но справка появилась позже.
- Давление. Или даже угроза. Иногда родственники «убеждают» бабушку подарить квартиру в обмен на обещание заботы.
- Подделка подписи. Нечасто, но бывает. Особенно с пожилыми.
- Нарушение формы: для недвижимости договор дарения должен быть нотариально удостоверен и зарегистрирован. Если этого нет — его можно отменить.
И всё это, конечно, требует доказательств. Одних подозрений суду мало.
Сроки: когда уже поздно
Иногда всё вроде бы незаконно — но поздно. Поэтому важно помнить о сроках.
- Чтобы расторгнуть дарственную — 1 год с момента, когда узнали о нарушении (часть 2 статьи 727 ГК).
- Чтобы оспорить договор дарения через суд — до 3 лет (общий срок исковой давности).
Но! Суд может восстановить срок, если убедится, что были уважительные причины. Например, человек не знал о факте дарения.
Дарственная на квартиру, дом, машину — есть ли разница?
По сути — дарение имущества подчиняется общим правилам. Но нюансы всё же есть.
Квартира или дом
Это недвижимость. А значит — строгая форма, обязательное нотариальное оформление и регистрация права в реестре. Если что-то из этого нарушено — есть шанс на отмену.
Плюс, при дарении совместной собственности супругов нужно согласие второго. Его отсутствие — основание для оспаривания.
Машина
С автомобилем проще в плане формы, но есть нюанс: если транспортное средство не перерегистрировано, дарение по сути не завершено. Также можно оспорить, если есть доказательства давления или обмана.
Что говорит практика и закон (данные на 2025 год)
По данным rozum.ua (2025), суды чаще всего встают на сторону истца, если:
- Установлен факт давления (психологического или физического).
- Подтверждено ухудшение состояния дарителя после дарения.
- Нарушены законные интересы третьих лиц (например, несовершеннолетние дети).
Адвокат Игорь Гончар в интервью sud.ua (февраль 2025) отмечает: «Суд внимательно относится к возрасту и состоянию дарителя. Если ему 85 и он отдал трёхкомнатную квартиру племяннику, а через месяц оказался в хосписе — суду это не безразлично».
А вот юристка Мария Кондратенко на zakonoproekt.org.ua (апрель 2025) уточняет: «Если договор оформлен правильно и без давления — шансы отменить его минимальны. Даже если даритель потом передумал».
Последнее, но важное
Оспорить дарственную — не прихоть. Это сложно, часто эмоционально и не всегда заканчивается успешно. Но если человек уверен, что его обманули, вынудили или лишили имущества незаконно — стоит попробовать. Главное — действовать по закону и вовремя.
Использованные источники:
Rozum.ua — «Оспаривание договора дарения в Украине: 2025 года»
[rozum.ua, январь 2025]
Sud.ua — «Как отменить дарственную и можно ли её оспорить: объяснения юриста»
[sud.ua, февраль 2025]
Zakonoproekt.org.ua — «Как отменить дарственный: объяснение на примерах (2025)»
[апрель 2025, zakonoproekt.org.ua]
